Remates litigiosos
En este tipo de remate, el inmueble está entre la demanda y la preparación del remate, normalmente se conoce como cesión de derechos litigiosos.
En este caso, se compra el crédito que existe a favor del banco, la garantía hipotecaria y el juicio que se ventila en contra del deudor. Sin embargo, no se compra el inmueble directamente.
Esta transacción se realiza por medio de un notario público. Además del valor de la propiedad, también se debe pagar los gastos del litigio, honorarios de abogados y notario.
Remates adjudicados
El remate adjudicado se refiere a los inmuebles que ya están libres de cualquier juicio, por lo tanto su compra y posesión se ejecutan de manera simple.
Comúnmente, las entidades hipotecarias, los despachos jurídicos o las empresas especializadas, inician todo acto legal para obtener los derechos y, luego, ponen el inmueble a la venta a un precio accesible.
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