¿Cuál es la mejor forma de valuar una propiedad?

¿Cuál es la mejor forma de valuar una propiedad?

Existen varios métodos técnicos que los expertos evaluadores o peritos aplican en el momento de hacer la valoración de los bienes raíces, en los que deben tener en cuenta los diferentes factores para determinar una cifra acertada. Algunos métodos utilizados son:

  • Promedio de acuerdo al mercado. Se determina comparando con inmuebles en venta que tengan similitud en las condiciones, ubicación, entre otros factores.
  • De acuerdo a la renta o capital que puede producir el inmueble. En este caso, lo que valoriza el inmueble es la oportunidad de recibir ingresos por el uso, explotación o alquiler de los mismos.
  • Por medio del costo de reposición. Se aplica en propiedades construidas hace tiempo, trayendo al valor de construcción actual y restando la depreciación acumulada.
  • Es recomendable capacitación especializada en esta área y mantener la asesoría de peritos expertos, para resolver inquietudes específicas que se lleguen a presentar.
Bienes Raíces en Monterrey

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