Requisitos para vender tu casa por infonavit

Requisitos para vender tu casa por infonavit
  • Tu vivienda debe ubicarse en una zona urbanizada.
  • Debe tener servicios básicos como(electricidad, agua, drenaje, recolección de basura, alumbrado público).
  • Para garantizar que el Infonavit podrá recuperar su inversión si algo pasa (por ejemplo, que el comprador abandone el crédito y el instituto tenga que revender el inmueble) la casa debe garantizar una vida útil de por lo menos los siguientes 30 años.
  • La casa tiene que encontrarse fuera de alguna zona de riesgo, por ejemplo: áreas que se inunden con las lluvias. Tampoco podrá venderse con este crédito una casa cerca de depósitos de combustibles, ductos o rellenos sanitarios; además de aquellas que estén construidas sobre barrancos o fallas geológicas.
  • Ser de uso exclusivamente habitacional. 
  • Debe tener tecnologías de ahorro de energía. Puede ser desde paneles solares, WC ahorrador de agua, etc. 
  • Debes tener escrituras inscritas en el Registro Público de la Propiedad,  y actualizado el pago de agua y predial.
  • No puede estar hipotecada en alguna otra institución, por ejemplo que la hayas puesto en garantía para algún préstamo bancario.
  • Debe tener un avalúo vigente al momento de solicitar el crédito.
  • Al hacerle un dictamen técnico, debe obtener al menos 70 puntos de calificación.
  • Para el comprador, tiene que ser su primera hipoteca como crédito individual
  • La casa debe tener escuelas, hospitales, transporte público, tiendas, mercados, etc.
  • Los materiales con los que fue construida deben ser de buena calidad y en buen estado.
  • Que se posible una ampliación futura.
Bienes Raíces en Monterrey

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