Como se calcula el interés de un crédito hipotecario

Como se calcula el interés de un crédito hipotecario

Los intereses de todo crédito, incluyendo el hipotecario no son otra cosa que el precio del dinero en el tiempo que estamos dispuestos a pagar porque nos “presten” ese dinero. Es prácticamente igual a la renta que pagamos por el uso de una casa, siendo la renta el precio que pagamos por usar la casa en el tiempo, con la diferencia de que la renta es una cantidad mensual fija, en la mayoría de los casos, y los intereses que se pagan en un crédito hipotecario van disminuyendo en el tiempo conforme vamos pagando la deuda.

 

El costo o precio del dinero es la tasa de interés y se fija por las instituciones de crédito a través de procesos complejos de captación de recursos que en esencia se pueden resumir en determinar cuánto les cuesta a éstas captar el dinero de los ahorradores que posteriormente van a prestar, sumando sus costo de operación más su utilidad

 

Todas la mensualidades de los créditos hipotecarios siempre están compuestas por: seguros; intereses correspondientes al mes; y amortización (pago) parcial del capital. En algunos casos también se incluyen comisiones por administración

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