Los Impuestos que debes pagar al comprar una propiedad

Los Impuestos que debes pagar al comprar una propiedad

ISAI (Impuesto sobre adquisición de inmuebles):

Este impuesto municipal es responsabilidad del comprador del inmueble. Ya sea una casa, terreno, local comercial, departamento o predio rústico, este impuesto está presente en cada operación de compraventa de inmuebles. Los porcentajes van del 1% al 5%, aunque en Nuevo León, como en la mayor parte del país, es del 3%.

 

Este impuesto es cobrado por la notaría al momento de la firma del contrato de compraventa, y después la notaría lo paga al municipio correspondiente.

ISR por adquisición

Este impuesto se calcula cuando el precio de venta es muy bajo, es decir, por debajo de un 10% o más del valor de avalúo.

 

Por ejemplo: Si vas a adquirir una propiedad a un costo de $1,000,000 de pesos, entonces este impuesto se generaría si el avalúo resulta en más de $1,100,000 pesos.

 

Hay notarías que no tomarán en cuenta un avalúo de un banco para este gravamen.

Impuesto al Valor Agregado

En caso de que se adquieran construcciones comerciales o industriales el comprador debe pagar adicionalmente el impuesto al valor agregado del 16% sobre el valor de dichas construcciones.

Bienes Raíces en Monterrey

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