Como invertir y vivir de mis rentas

Si encontraste la propiedad que se ajusta a ti, ten en cuenta que después de haber dado el enganche de la propiedad (que equivale al 10% del precio total), la renta debe ser equivalente al pago mensual de la hipoteca. También debes considerar la tasa de interés del banco al que has pedido el préstamo.

Si tomas en cuenta que deberás mantener arrendado el inmueble el tiempo que tardes en pagar la hipoteca, puede no parecer el mejor negocio. Además de la mensualidad del crédito, deberás desembolsar recursos para darle mantenimiento, aun cuando no vivas en él.

Por otro lado, si ya posees una propiedad que no se ajusta a tus condiciones de vida actual (la casa es muy grande o no la utilizas), rentar un inmueble para pagar otro puede ser una buena opción. Como sea, el mercado inmobiliario es amplio y siempre habrá manera de sacar rédito a un inmueble.

De esta elección dependerá qué tan rápido se arrendará tu inmueble. Si la propiedad está cerca de una gran avenida, una zona de oficinas, universidades o estaciones del metro, no sólo se rentarán rápido, sino también tendrán mayor plusvalía.

Para saber si el precio de tu propiedad subirá, debes fijarte en la zona en la que piensas comprar. Si tiene hospitales, escuelas, negocios, centros comerciales, o vías de movilidad cerca o se están construyendo, sin duda alguna la plusvalía del inmueble crecerá.

Piensa que un departamento muy caro tendrá una hipoteca cara y, por lo tanto, una renta elevada. Esto te podría complicar ponerlo en renta (las personas que puedan pagar dicha renta, preferirán comprar su propia casa), pero tampoco querrás perder dinero. Por ello es recomendable comprar inmuebles a bajo costo, mejorarlos y comenzar a rentarlos.