Ventajas de comprar casa nueva

tu casa nueva

Garantia

  • Con ella te ahorras costosas reparaciones y sobre todo las sorpresas de las casas “as is” o como están, cláusula que establecen la mayoría de contratos actuales de las casas usadas. Muchas de esas “sorpresas” surgen aun cuando en la inspección no se hayan presentado.
  • Para la estructura en general, en Estados Unidos es de 10 años, aunque puede variar.
  • Plomería y electricidad. El tiempo varía, entre uno y dos años.
  • Equipos que traiga la casa. Las garantías son ofrecidas por el fabricante de cada equipo.

Equipamento

  • Depende del lugar donde compres. En Estados Unidos las casas incluyen acondicionador de aire central y sistema de calefacción.
  • Muchas incluyen enseres de cocina. Típicamente estufa, nevera, horno microondas y lavadora de platos.
  • Cortinas. Es usual encontrar casas nuevas con cortinas tipo “mini blind”, lo que te ahorra cientos de dólares.
  • Lámparas. Las encuentras en la sala, comedor, cocina. A veces son muy simples pero son una buena manera para empezar en tu nueva casa.
  • Mallas metálicas para las ventanas. Ideal para mantener tu casa protegida de insectos, si la vivienda no la trae, es una inversión que tendrás que hacer inmediatamente.

A la medida

  • Si la casa se está construyendo, puedes solicitar accesorios o atractivos extras, hechos a tu gusto. Aunque te lo cobran, es una gran ventaja mudarte con una casa como hecha especialmente para ti, sin las desventajas de tener que hacer cambios luego de mudarte.
  • Puedes cambiar desde los pisos, los colores de la alfombra, la pintura de las paredes y las losas del baño.
  • En la cocina podrías escoger la calidad y altura de los gabinetes, e incluso el color de ellos. También los topes o encimeras.
  • Si quieres una terraza, pregunta si la pueden hacer ellos mismos. Muchos constructores te dirán que sí, igualmente algunos ofrecen incluir la piscina.

Incentivo

  • En algunas comunidades ofrecen cero pronto, especialmente si quedan pocas casas a la venta. Algunos constructores pagan parte o el total de los gastos de cierre.
  • Aunque el comprador puede escoger el banco con quien hará el préstamo, hay constructores que tienen su “banco preferencial” que puede ofrecer intereses más bajos u otros incentivos, como menores gastos de cierre.

Tecnologia

  • Las casas nuevas reflejan los tiempos modernos, por eso incluyen más accesorios tecnológicos. Algunas incluyen facilidades para la limpieza, la seguridad.
  • Accesorios para ahorro de energía-Es uno de los factores que más toman en cuenta los compradores actuales. Ventanas con mejor sellado, mejor uso de la luz y enseres más eficientes es lo que traen las casas nuevas.

Construcción

  • Estas casas están hechas pensando en lo que quieren sus propietarios, tanto en tamaño como en atractivos.
  • La mayoría traen salones grandes multi usos, eliminando los comedores y áreas formales que ya no se usan.
  • Traen cocinas como centro de la casa, con áreas para poner mesas, islas o “counters” para comer y trabajar en ellos.
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Bienes Raíces en Monterrey


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Comentarios: 1
  • #1

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